Estimation théorique
Les Rablais,72610 Bérus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Rablais,72610-Bérus indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 18 | LA FONTAINE DE BERUS | 4 | 82 | 489 | 155000€ | 1890€ |
2021-07-07 | 3 | LA NOEE | 4 | 94 | 502 | 154000€ | 1638€ |
2020-09-14 | 10 | LA NOEE | 2 | 102 | 714 | 250000€ | 2451€ |
2022-07-06 | 16 | LA PALESTINE | 5 | 118 | 325 | 218000€ | 1847€ |
2019-06-15 | 24 | LA PALESTINE | 3 | 173 | 3341 | 255000€ | 1474€ |
2021-07-15 | 26 | RUE PRINCIPALE | 5 | 150 | 718 | 180000€ | 1200€ |
2021-12-01 | 6 | LA GROUAS | 3 | 83 | 1000 | 102000€ | 1229€ |
2022-03-21 | 8 | LA GROUAS | 3 | 72 | 809 | 96000€ | 1333€ |
2021-09-10 | 5026 | LA POTTERIE | 6 | 247 | 1609 | 495250€ | 2005€ |
2023-02-08 | 2 | LA PETITE RIBOTIERE | 3 | 57 | 840 | 140000€ | 2456€ |
2022-12-15 | 5171 | LE MORTIER | 2 | 77 | 470 | 160000€ | 2078€ |
2019-09-14 | 6 | FROIDE FONTAINE | 5 | 123 | 2000 | 170000€ | 1382€ |
2020-04-17 | 5170 | LE MORTIER | 5 | 150 | 360 | 160000€ | 1067€ |
2019-11-25 | 2 | LES PRES DE VAUX | 3 | 63 | 500 | 160000€ | 2540€ |
2020-10-14 | 5219 | LA ROCHE | 5 | 125 | 571 | 105000€ | 840€ |
2021-10-15 | 4 | MALEFFRE | 4 | 72 | 1000 | 90000€ | 1250€ |
2020-11-03 | 1 | LA TASSE | 3 | 87 | 500 | 168000€ | 1931€ |
2020-05-25 | 5033 | LES BONDES | 4 | 90 | 1935 | 90000€ | 1000€ |
2019-11-06 | 5176 | LA BRULETTE | 3 | 80 | 240 | 119000€ | 1488€ |
2020-12-09 | 6 | LA MIOTTIERE | 5 | 145 | 910 | 255000€ | 1759€ |
2020-10-14 | 5381 | LES BRUYERES | 4 | 90 | 680 | 146500€ | 1628€ |
2020-02-28 | 5385 | LE TALUS | 5 | 152 | 900 | 200000€ | 1316€ |
2021-06-12 | 5 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 132 | 500 | 192000€ | 1455€ |
2019-06-14 | 1 | LE CHENE AU SOURD | 3 | 86 | 998 | 108000€ | 1256€ |
2022-04-05 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 1200 | 100000€ | 1064€ |
2020-09-24 | 12 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 105 | 1000 | 170120€ | 1620€ |
2021-02-24 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 1180 | 110000€ | 1170€ |
2022-07-18 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2021-02-18 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 1545 | 115000€ | 1223€ |
2020-02-28 | 5231 | LA ROUABIERE | 3 | 60 | 1507 | 65000€ | 1083€ |
2021-01-29 | 15 | RTE D ALENCON | 5 | 87 | 1629 | 125000€ | 1437€ |
2022-08-16 | 5502 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 7 | 212 | 1000 | 325890€ | 1537€ |
2023-04-25 | 31 | LA GAINELIERE | 4 | 102 | 1360 | 52000€ | 510€ |
2022-11-29 | 3 | IMP DES ACACIAS | 5 | 140 | 1057 | 180000€ | 1286€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DU CHENE AU SOURD | 3 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-19 | 5599 | LA THIBAUDIERE | 5 | 108 | 500 | 180500€ | 1671€ |
2022-11-24 | 5234 | LA PLANCHE | 4 | 95 | 77 | 149000€ | 1568€ |
2023-03-18 | 22 | RUE DU CHENE AU SOURD | 6 | 146 | 1000 | 167000€ | 1144€ |
2022-02-21 | 7 | IMP DES ACACIAS | 5 | 91 | 817 | 173233€ | 1904€ |
2020-02-10 | 1 | RTE D ALENCON | 2 | 47 | 0 | 25000€ | 532€ |
2020-11-30 | 5237 | LA PLANCHE | 5 | 136 | 0 | 76200€ | 560€ |
2020-12-18 | 9 | LES NOES | 3 | 112 | 880 | 68000€ | 607€ |
2020-06-08 | 5184 | LA METAIRIE | 1 | 45 | 240 | 46000€ | 1022€ |
2019-12-27 | 5174 | LA METAIRIE | 3 | 78 | 800 | 90000€ | 1154€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DES SAULES | 2 | 52 | 804 | 122500€ | 2356€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 83 | 661 | 90000€ | 1084€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 90 | 480 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 154 | 556 | 230000€ | 1494€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 95 | 1000 | 110000€ | 1158€ |
2019-11-28 | 16 | L AUMONE | 6 | 175 | 236 | 100000€ | 571€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA SYMPHORINE | 4 | 78 | 543 | 128700€ | 1650€ |
2021-01-13 | 5246 | VALLAS | 5 | 150 | 0 | 143000€ | 953€ |
2022-01-31 | 25 | RUE DU LONGUET | 4 | 82 | 620 | 152700€ | 1862€ |
2021-12-17 | 14 | L AUMONE | 5 | 93 | 304 | 182000€ | 1957€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DE LA SYMPHORINE | 5 | 108 | 648 | 153000€ | 1417€ |
2021-08-19 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 83 | 1685 | 202000€ | 2434€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 126 | 841 | 185000€ | 1468€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE VERMONT | 5 | 120 | 703 | 213000€ | 1775€ |
2022-09-09 | 29 | GR GRANDE RUE | 6 | 159 | 705 | 248826€ | 1565€ |
2022-02-28 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 237 | 165000€ | 2426€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 77 | 655 | 120000€ | 1558€ |
2022-10-20 | 6 | LA FEUILLERE | 4 | 79 | 1000 | 151000€ | 1911€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DU LONGUET | 4 | 76 | 544 | 116000€ | 1526€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE VERMONT | 5 | 130 | 800 | 216800€ | 1668€ |
2022-10-11 | 4 | IMP DU MERIDIEN | 6 | 123 | 952 | 162000€ | 1317€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DU ROCHER | 4 | 77 | 285 | 80000€ | 1039€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 96 | 658 | 123500€ | 1286€ |
2021-04-28 | 6 | RUE CATHERINE | 4 | 87 | 1051 | 125000€ | 1437€ |
2023-05-03 | 22 | RUE DU LONGUET | 4 | 84 | 682 | 178000€ | 2119€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DE LIBERTE | 3 | 71 | 824 | 241477€ | 3401€ |
2021-07-19 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 115 | 558 | 165890€ | 1443€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DU LONGUET | 7 | 144 | 675 | 240000€ | 1667€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 174 | 658 | 180000€ | 1034€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 131 | 827 | 147000€ | 1122€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE OISSEAU | 4 | 68 | 1036 | 126800€ | 1865€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DE OISSEAU | 7 | 129 | 1036 | 200000€ | 1550€ |
2019-12-13 | 3 | L AUMONE | 3 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2023-05-03 | 2 | RUE DE OISSEAU | 6 | 133 | 800 | 152000€ | 1143€ |
2021-12-02 | 8 | IMP DES CORNOUILLERS | 6 | 171 | 385 | 250000€ | 1462€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU LONGUET | 4 | 96 | 811 | 205000€ | 2135€ |
2021-11-12 | 6 | IMP DES CORNOUILLERS | 3 | 95 | 86 | 138600€ | 1459€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DU ROCHER | 4 | 96 | 484 | 134835€ | 1405€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DU ROCHER | 4 | 96 | 484 | 140205€ | 1460€ |
2020-10-21 | 5193 | LA GODFRAINE | 2 | 56 | 2269 | 123000€ | 2196€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DE LIBERTE | 5 | 105 | 737 | 205000€ | 1952€ |
2019-08-03 | 5182 | LES PATURES | 5 | 118 | 4582 | 60000€ | 508€ |
2023-02-03 | 5 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 154 | 21500€ | 448€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 91 | 564 | 140000€ | 1538€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE OISSEAU | 5 | 134 | 838 | 140000€ | 1045€ |
2021-09-14 | 25 | RUE DES FONDERIES | 4 | 88 | 783 | 172500€ | 1960€ |
2023-06-26 | 14 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 123 | 500 | 269000€ | 2187€ |
2023-03-11 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 100 | 90 | 45000€ | 450€ |
2023-03-31 | 18 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 152 | 30000€ | 429€ |
2022-02-28 | 29 | RUE DE OISSEAU | 6 | 131 | 942 | 183700€ | 1402€ |
2022-03-10 | 22 | IMP DE LAUNAY | 5 | 133 | 1200 | 190000€ | 1429€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DE OISSEAU | 4 | 88 | 700 | 140000€ | 1591€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DE OISSEAU | 4 | 88 | 700 | 156000€ | 1773€ |
2022-09-29 | 55 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 6 | 123 | 390 | 172200€ | 1400€ |
2022-04-15 | 1 | RTE DE LA HUTTIERE | 3 | 64 | 633 | 60000€ | 938€ |
2022-04-23 | 21 | RUE DE LA GROUAS | 4 | 79 | 1000 | 67000€ | 848€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 114 | 725 | 198000€ | 1737€ |
2020-03-11 | 2 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 77 | 574 | 120000€ | 1558€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 88 | 617 | 140000€ | 1591€ |
2021-11-08 | 7 | RTE DE LA HUTTIERE | 4 | 81 | 740 | 130000€ | 1605€ |
2022-06-17 | 5585 | PL DU PARC | 5 | 126 | 809 | 160000€ | 1270€ |
2020-11-02 | 5498 | LA NOE | 2 | 67 | 3120 | 100000€ | 1493€ |
2021-06-08 | 5498 | LA NOE | 2 | 67 | 3120 | 185000€ | 2761€ |
2021-06-25 | 2 | GR GRANDE RUE | 8 | 184 | 1012 | 269500€ | 1465€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DE LA COMMUNIERE | 1 | 48 | 558 | 27000€ | 563€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU PARC POISSON | 5 | 110 | 860 | 125000€ | 1136€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 90 | 907 | 146000€ | 1622€ |
2021-12-06 | 36 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 94 | 818 | 165000€ | 1755€ |
2019-09-13 | 5133 | LES BASSES HAIES | 5 | 125 | 1030 | 307000€ | 2456€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DES GRANDES HAIES | 4 | 96 | 500 | 113000€ | 1177€ |
2020-08-14 | 12 | PL DU RUISSEAU DE GESNES | 5 | 143 | 707 | 230000€ | 1608€ |
2021-03-22 | 5 | RTE DEPARTEMENTALE 338 | 3 | 79 | 435 | 73000€ | 924€ |
2021-11-19 | 33 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 91 | 723 | 125000€ | 1374€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DES FONDERIES | 3 | 83 | 549 | 157500€ | 1898€ |
2021-10-15 | 5331 | LE PATIS HALBRON | 8 | 144 | 4508 | 170000€ | 1181€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 3 | 76 | 781 | 99000€ | 1303€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 3 | 85 | 728 | 113500€ | 1335€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 4 | 77 | 727 | 112000€ | 1455€ |
2022-05-20 | 3 | RTE DEPARTEMENTALE 338 | 5 | 250 | 901 | 184000€ | 736€ |
2021-06-14 | 25 | PL ST GERMAIN | 4 | 100 | 511 | 115000€ | 1150€ |
2021-11-10 | 5189 | LE PATIS HALBRON | 3 | 63 | 2172 | 83000€ | 1317€ |
2023-05-16 | 24 | PL ST GERMAIN | 4 | 92 | 690 | 85000€ | 924€ |
2020-06-02 | 19 | PL ST GERMAIN | 3 | 66 | 720 | 70000€ | 1061€ |
2022-12-30 | 26 | PL ST GERMAIN | 3 | 67 | 290 | 65000€ | 970€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 6 | 104 | 750 | 155000€ | 1490€ |
2020-10-15 | 5176 | LES TROTTINIERES | 4 | 140 | 800 | 168800€ | 1206€ |
2022-11-21 | 8 | RTE D ASSE | 6 | 175 | 1640 | 125000€ | 714€ |
2022-07-06 | 15 | PL ST GERMAIN | 3 | 80 | 307 | 95000€ | 1188€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 4 | 77 | 929 | 170000€ | 2208€ |
2022-07-27 | 13 | PL ST GERMAIN | 3 | 72 | 445 | 130000€ | 1806€ |
2021-04-16 | 5316 | LA TAHERIE | 5 | 86 | 1000 | 170000€ | 1977€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 86 | 759 | 128000€ | 1488€ |
2021-04-28 | 4 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 65 | 608 | 135000€ | 2077€ |
2020-09-14 | 2 | RUE D ALENCON | 4 | 65 | 434 | 60000€ | 923€ |
2021-07-23 | 2 | PL ST GERMAIN | 5 | 97 | 667 | 130000€ | 1340€ |
2021-12-06 | 6 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 68 | 660 | 70000€ | 1029€ |
2023-04-18 | 3 | RTE DU MANS | 6 | 93 | 990 | 95000€ | 1022€ |
2020-11-12 | 9 | PL ST GERMAIN | 4 | 97 | 735 | 60000€ | 619€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DU MANS | 5 | 75 | 990 | 94000€ | 1253€ |
2022-12-27 | 2 | RUE D ALENCON | 5 | 137 | 500 | 337085€ | 2460€ |
2022-03-17 | 5207 | RUE DE HAUT ECLAIR | 5 | 92 | 788 | 130000€ | 1413€ |
2022-03-23 | 5557 | LE CHATEAU DE MALEFFRE | 12 | 324 | 172 | 580000€ | 1790€ |
2022-04-21 | 7 | RUE D ALENCON | 3 | 68 | 828 | 166000€ | 2441€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 110 | 0 | 75000€ | 682€ |
2022-03-23 | 5180 | MALEFFRE | 6 | 221 | 377 | 480000€ | 2172€ |
2021-12-24 | 23 | RUE DE HAUT ECLAIR | 5 | 193 | 404 | 155000€ | 803€ |